Rodenrijseweg 171, Berkel en Rodenrijs

Wat wenst u nog meer; een heerlijk ruime en bovenal lichte dijkwoning met diepe tuin, garage en oprit, alsmede de mogelijkheid voor een mooie werkplek thuis! Deze fraaie woning biedt het beste van twee werelden: enerzijds de rust en ruimte van wonen aan de Rodenrijse vaart en anderzijds de snelle bereikbaarheid van het centrum van Berkel en de diverse uitvalswegen. En niet te vergeten de RandstadRail, welke binnen enkele minuten is te bereiken en u zo in bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam brengt.
Interesse in deze woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een gehele vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond: Royale entree met de meterkast, het trappenhuis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, vloerverwarming en toegang tot het balkon aan de achterzijde, vanwaar u mooi zicht heeft op de keurig onderhouden achtertuin. Open keuken v.v. inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een apothekerskast.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en een raam wat bijdraagt aan een prettige lichtinval.

2e verdieping: Voorzolder met dakraam en inpandige berging. Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain: Hal met ruimte met de C.V. opstelling (2021) en extra wandcloset. Een 2e badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en deur naar de tuin. Grote multifunctionele kamer met een inbouwkast en met fraai zicht op de tuin, thans in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal voor het gebruik als de gedroomde werkplek thuis, of als logeerkamer.
Brede, praktische, inpandige garage met een elektrische garagedeur en de wasruimte.

Diversen:
-Heerlijk ruime, keurig onderhouden achtertuin, met verlichting, elektra, watervoorziening, tuinhuisje en een achterom;
-Oprit voor de garage, ruime voortuin en verbreed “balkon” aan de voorzijde;
-Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving; scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, maar ook het centrum van Berkel;
-Oplevering; in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.